Descrição

1.940 m² | Venda ou Locação | Acesso Fácil por Metrô e Ônibus Este prédio corporativo monousuário é uma excelente oportunidade para empresas que buscam centralização de operações, eficiência logística e economia com deslocamento de colaboradores, em uma das regiões mais estratégicas de Belo Horizonte. Localizado no bairro Floresta, a apenas 700 metros do Centro de BH, o imóvel está inserido em eixo de fácil acesso, com transporte público abundante, incluindo estação de metrô a aproximadamente 500 metros, diversas linhas de ônibus e ampla oferta de comércio e serviços no entorno ? um diferencial relevante para atração e retenção de talentos. Características Gerais do Imóvel Área construída: 1.940 m² Terreno: 680 m² AVCB aprovado Imóvel regular, não tombado e pronto para uso Elevador novo ThyssenKrupp (capacidade para 8 pessoas / 600 kg) O prédio oferece flexibilidade de layout, permitindo adaptação para escritórios administrativos, operações técnicas, centros de treinamento, call centers, instituições de ensino, saúde, tecnologia ou serviços em geral. Distribuição dos Pavimentos Subsolo Garagem para até 25 veículos, além de infraestrutura de apoio com 2 vestiários, refeitório, depósito e dois acessos independentes (escadas e elevador). Térreo Área de 580 m², com pé-direito de 7 metros, ideal para recepção institucional, áreas operacionais ou showroom. Conta com acesso direto à rua, portaria independente, dois banheiros e depósito. Mezanino Com 390 m² e pé-direito de 2,80 m, dispõe de 4 banheiros, com possibilidade de adaptação de parte do espaço para depósitos ou salas técnicas. 1º Andar Área de 120 m², pé-direito de 2,80 m, dois banheiros, copa e ampla varanda de aproximadamente 440 m², que pode ser utilizada como área de convivência, descanso ou expansão operacional. 2º Andar Área de 172 m², com pé-direito de 2,60 m e dois banheiros, ideal para áreas administrativas ou diretoria. Localização Estratégica e Vantagem Competitiva A poucos minutos do Centro de Belo Horizonte 500 metros do metrô Forte oferta de linhas de ônibus Comércio, bancos e serviços no entorno Fácil acesso para colaboradores de diversas regiões da cidade Este conjunto reduz significativamente custos logísticos e de transporte, além de facilitar a operação diária da empresa. Ideal para Empresas que Buscam: Imóvel monousuário Alta acessibilidade urbana Estrutura pronta e regular Flexibilidade para adaptação de layout Compra ou locação, conforme estratégia corporativa Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Entre em contato com a POSH Imóveis para receber mais informações e agendar uma visita técnica. Importante: As imagens podem ser ilustrativas ou referentes a unidades decoradas. Mobiliário, equipamentos e acabamentos devem ser verificados no ato da visita. Consulte nossos consultores.